（一）防垢
当固体与液体接触时，可以是固体从溶液中选择性吸附某种离子，也可以是固体分子本身发生电离作用而使离子进入溶液，以致使固液两相分别带有不同符号的电荷，在界面上形成了双电层的结构。
水中的离子形成结晶主要发生在双电层颗粒的表面，每个带电微粒都会从水中吸附大量的离子增大体积。双电层颗粒的表面电位越高，产生结晶速度越快，结垢的速度也就越快。
电磁除垢仪利用缠绕在管道外部线圈的共振。在水体内产生高频的电磁感应电流，利用感应电流来破坏双电层颗粒的结构，降低双电层颗粒表面电位，从而降低结垢的速率。
（二）除垢
器壁上不再产生新的污垢，而原有的垢不断的向水中溶解，双电层颗粒瓦解后，形成了很多的细小微晶颗粒，这些颗粒在水流的带动下，不断冲刷管壁，使管壁上的污垢被破坏，日积月累，原有的老垢松脱瓦解，管道恢复了畅通。
（三）杀菌灭藻
由于高频电磁波在水体中产生紊流，破坏了细胞膜的离子通道，改变了细胞适应的内控电流和生存所需的环境条件。使其丧失生存能力而死亡。同时激励后的水分子能将水中溶解氧包围封锁，切断了微生物进行生命活动所需氧的来源，从而达到了较好的杀菌灭藻效果，同时也防止了生物污泥的产生。
（四）阻锈防腐
当水体接受高频电磁能量的作用后，单个水分子包容了溶解在水中的氧分子，使溶解氧成为了惰性氧，切断了金属锈蚀所需氧的来源。同时，高频电磁波激起的悬垂复合调制频率的电磁场所产生的“集肤效应”在管壁上聚集了过剩的负电荷，而水内部聚集了过剩的正电荷，水中过剩的正电荷强烈排斥带正电的同性Fe+,阻止Fe+从金属管壁分离进入水中，（系统中产生的黄色锈水就是Fe+在水中呈现的颜色）。同时壁管上过剩的负电子也不断吸引带正电的Fe+，阻碍Fe+溶入水中，从而能使原有管壁上的Fe203(红锈）还原成具有耐腐蚀力的黑锈外膜Fe304。
